¡Vamos que se puede! Sigue la historia de mi casa

Desde hace tiempo tengo un poco de plata guardada y he estado pensando que como está la cosa, es momento para invertir lo ahorrado. Entonces volví a mi idea de inversión de siempre; la ampliación de la casa.

Mi casa -la casa de la Pilar para ser más precisos, porque se la pasé a ella hace algunos años- la compré en el año 2000 por 8.000 dólares actuales, ha sido objeto de un largo proceso de ampliaciones que ya lleva 25 años. La planta original de 42 mt2, era así

Un baño chico, un dormitorio de 3x3 y otro micro dormitorio de 3x2. Pero el terreno en cambio era grande: 264 mt2 y así lo fui llenando de ampliaciones, ahora está así

Pasé de 42 a 137 mt2 construídos cuanto he gastado? No tengo la cuenta exacta pero deben ser entre 30 y 40 mil dólares, pero el valor de la casa se ha multiiplicado diez veces, a lo menos. La casa no está bonita pero la he ido haciendo a la medida de mis necesidaes y gustos.

Ha sido una larga historia que pueden ver aquí, pero bueno, esto es cosa conocida por la mayoría de los regulares y los que quieran conocerla la pueden ver en el link.

Lo que quería contarles hoy es que vuelvo a la carga con el asunto y estoy de nuevo en campaña como constructor, ahora voy a la etapa 15, que consistirá en hacer el muro y reforzar la estructura de los departamentos traseros para seguir con un cuarto nivel.

El muro debería ir en los 12 metros de la parte trasera, sobre el techo de los departamento marcados como "dorm 4" y "dorm 5" ·cocina 2" y "baño 2". sería este

Que debería ir descansando donde va la viga trasera del techo. Como tengo problemas estructurales había pensado hacer el muro de panel sandwich que pesa muy poco, el muro debe ser de 10 metros de largo.

Entonces vino Juanito, un amigo del Tomás Jr que es ingeniero constructor, lo vio y no quedó nada convencido, puso el asunto en el computador y dice que el cálculo de resistencia no le da para un segundo piso.

Mi problema estructural
Eso fue culpa mía, en los dos departamentos de abajo yo quería hacer una planta libre sin pilares, con lo que me quedó una luz de 8 metros con dos vigas que se cruzan en el aire al medio, en el plano esta es la situación donde las dos vigas se cruzan peligrosamente en el aire

Los departamentos son de albañilería confinada, es decir un marco de pilares (en rojo) vigas (en verde) y muros portantes de bloqueta vibrada, para un solo piso no está tan mal, pero cargar con otro piso encima ya podría dar problemas.

Mi idea de reforzamiento sería así

Otro problema lo tengo con el techo -que sería el piso del segundo nivel- lo hice con terciado estructural y para sujetarlo coloqué unos cuadrados de fierro adonde las placas van atornilladas. Estos cuadrados de fierro descansan sobre las vigas y para fijarlos hice un sobrecimiento encima de las vigas así

Queda bastante firme y no rebota, pero mi duda es si no cargará demasiado las vigas y pilares al colocar los muros encima. La solución estructural que he pensado es esta

Colocar un pilar adicional -tal ves de fierro, donde descanse el punto donde se cruzan las vigas, además hacer un muro portante con bloqueta a todo lo largo para que quede como una especie de albañilería confinada de los pobres.

¿Resultará? Quien sabe el constructor se lo tendría que preguntar a la computadora, pero a mi me huele que si, hasta ahora la estructura ha soportado varios temblores, el terreno es muy firme y creo que con ese refuerzo soportaría bien una estructura ligera encima.

Mi idea es hacer el piso de arriba todo con panel sandwich, que son hechos por dos laminas de acero, con núcleo aislante de poliestireno (POL) de alta densidad, es decir aislapol. 

Otra alternativa sería hacer toda la estructura con metalcom (steel framing) con paneles de fibrocemento por fuera, aislapol al medio y cartón-yeso por el interior, creo que esa sería la alternativa más económica y liviana, además bien terminado se ve bastante bien. Esa es la solución típica de los pobletes acá en Arica.

Mi idea es hacer una planta libre de 50 mt2 con un gran ventanal al frente, para aprovechar la buena vista, claro que tengo que ver el asunto del sol y todo eso. En fin, por ahora creo que solo me alcanzará la plata para el muro, espero que la estructura actual lo aguante y se pueda construir.

Después sigo con la estructura y hacia adelante... para cuando sea grande. Total, soñar no cuesta nada. Cualquier crítica constructiva, destructiva, troleo, insulto, bots o lo que sea es bienvenido, desmbuchen nomás.